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Compensación de créditos en compraventa: identificación del crédito según la DGSJFP
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Compensación de créditos en compraventa: identificación del crédito según la DGSJFP

Resolución de 28 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública En el presente supuesto, determinada cantidad del precio… «se ha hecho efectivo, en Reino Unido, el día 1 de febrero de 2024 mediante compensación de la deuda que ostentaban los compradores frente a la sociedad vendedora …». Como ha reiterado en varias ocasiones esta Dirección General, la exigencia de identificación de los medios de pago se extiende a los reconocimientos de deuda (vid., por todas, Resolución de 2 de septiembre de 2016), a fin de evitar un reconocimiento ficticio que imposibilite los controles derivados de normativas tan esenciales como la tributaria o la de prevención del blanqueo de capitales.

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Pie de Testimonio "Segundo" de póliza con eficacia ejecutiva
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Pie de Testimonio "Segundo" de póliza con eficacia ejecutiva

A raíz de la interminable polémica sobre si la nueva redacción del art. 517 ha derogado o no lo de la primera copia con carácter ejecutivo (Más imprecisiones de la Ley Orgánica 1/2025) he decidido que cada vez que la misma entidad acreedora (no su cesionaria) me solicite segunda copia con carácter ejecutivo (no estando contemplada tal posibilidad en el texto de la póliza) le ofreceré -a la entidad acreedora- dos posibilidades, a elegir por ella:

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La donación al legitimario que repudia se imputa en la parte libre de la herencia y el exceso se reduce por inoficioso
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La donación al legitimario que repudia se imputa en la parte libre de la herencia y el exceso se reduce por inoficioso

A LA HORA DE RENUNCIAR A UNA HERENCIA, SIEMPRE HAY QUE PREGUNTAR AL RENUNCIANTE SI RECIBIÓ EN VIDA DONACIÓN ALGUNA DEL CAUSANTE (podría verse perjudicado en dicha donación por la renuncia)

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Valor referencia de finca ocupada prevalece sobre su valor pagado (real) a efectos ITP
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Valor referencia de finca ocupada prevalece sobre su valor pagado (real) a efectos ITP

Compraventa de una vivienda con "okupa", la cual lógicamente tiene un precio inferior al de mercado (VC 2002/24 de 18-9). En principio a la AEAT le da igual si el valor de la escritura es inferior al de referencia: se tributa por el mayor valor (valor de referencia) al margen del estado del inmueble y los gastos que conlleve. Descargar

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(LO NORMAL) - REGLAMENTO UE 2020/1784
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(LO NORMAL) - REGLAMENTO UE 2020/1784

1.A- PREGUNTA: Si un notario tiene que hacer una notificación en otro Estado miembro, y se trata de una actuación que el ordenamiento jurídico interno no permite que se cumplimente por correo certificado con acuse de recibo (por ejemplo, la interpellatio in iure del artículo 1005 CC), cómo debe proceder?

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¿QUIÉN PAGA EL IBI Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, el habitacionista o el nudo propietario?
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¿QUIÉN PAGA EL IBI Y LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, el habitacionista o el nudo propietario?

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